{"id":238690,"date":"2026-10-26T11:55:32","date_gmt":"2026-10-26T11:55:32","guid":{"rendered":"https:\/\/miguelsanchezyasociados.es\/comprar-casa-espana\/revision-juridica-vivienda\/"},"modified":"2026-10-27T11:06:32","modified_gmt":"2026-10-27T11:06:32","slug":"juridische-controle","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/miguelsanchezyasociados.es\/nl\/huis-kopen-spanje\/juridische-controle\/","title":{"rendered":"Woning en contract controleren"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n

Uw woning en koopcontract in Spanje laten controleren<\/h1>\n<\/div><\/div>\n\n
<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Heeft u een woning gevonden die aan uw wensen voldoet? Dan wilt u weten of de juridische zaken op orde zijn en welke afspraken u aangaat.<\/p>\n

Wij onderzoeken de beschikbare documenten van de woning en controleren uw reserveringscontract, arrascontract en koopcontract. We leggen uit wat onze bevindingen voor u betekenen en welke punten aandacht vragen voordat u zich vastlegt.<\/p>\n

Heeft u begeleiding nodig tijdens het volledige aankoopproces? Lees meer over onze juridische begeleiding bij het kopen van een huis in Spanje<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

\n
\n
\n

Wat onderzoeken wij aan de woning?<\/h2><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Wie de eigenaar is<\/h3>\n

Wij controleren wie de woning bezit en of de verkoper bevoegd is om deze te verkopen.<\/p>\n

Welke verplichtingen op de woning rusten<\/h3>\n

Wij bekijken het Spaanse eigendomsregister, het Registro de la Propiedad. Daarbij controleren wij op ingeschreven hypotheken, beslagen en rechten van anderen, zoals een recht van overpad.<\/p>\n

Of de woninggegevens overeenkomen<\/h3>\n

Wij vergelijken de gegevens in de eigendomsakte, het eigendomsregister en het kadaster. Verschillen kunnen aanleiding zijn voor verder onderzoek.<\/p>\n

Of er openstaande schulden zijn<\/h3>\n

Wij onderzoeken de beschikbare informatie over de gemeentelijke onroerendezaakbelasting, de IBI, en andere schulden die verband houden met de woning.<\/p>\n

De informatie van de vereniging van eigenaars<\/h3>\n

Is de woning onderdeel van een appartementencomplex of gezamenlijke urbanisatie? Dan controleren wij de gebruikelijke informatie van de vereniging van eigenaars.<\/p>\n

Vergunningen en certificaten<\/h3>\n

Wij beoordelen de relevante vergunningen, certificaten en beschikbare gemeentelijke documenten over de bouw en het gebruik van de woning.<\/p>\n

Of de woning volgens afspraak kan worden opgeleverd<\/h3>\n

Wij onderzoeken of huurders, bewoners of rechten van anderen invloed kunnen hebben op de oplevering.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

\n
\n
<\/div>\n\n
\n
\"Bouwtekeningen<\/span><\/div>\n<\/div>\n\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Een landelijke woning of een aanbouw kopen?<\/h2><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Bij landelijke woningen en woningen met een aanbouw kan de situatie ter plaatse afwijken van wat in de offici\u00eble documenten staat. Denk bijvoorbeeld aan een uitbreiding die niet in het eigendomsregister is opgenomen.<\/p>\n

Wij onderzoeken de juridische betekenis van zulke verschillen, vragen relevante documenten op en leggen uit welke vervolgstappen nodig zijn.<\/p>\n

Voor opmetingen, bouwkundige controles of technische rapporten is een onafhankelijke architect, bouwkundige of andere bevoegde deskundige nodig. Indien nodig kunnen wij de samenwerking met deze specialist co\u00f6rdineren.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

\n
\n
\n

Welke afspraken controleren wij in uw contract?<\/h2><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
\n
\n
\n

Ook een kort reserveringsdocument kan afspraken bevatten met grote gevolgen. Wij controleren onder meer:<\/span><\/p>\n