Asistencia en su compra hasta después de la entrega de las llaves
Comprar una vivienda en España requiere algo más que una firma ante notario. Hay que recopilar documentos, realizar trámites y coordinar acuerdos. También después de la transmisión quedan cuestiones prácticas.
Le acompañamos durante este proceso y acordamos previamente qué trabajos realizamos.
Conozca también nuestro servicio de asistencia jurídica para comprar una casa en España.
Prepararse para su compra
En función de su situación, le ayudamos con:
Un número NIE
Si es necesario, gestionamos la solicitud de su número de identificación de extranjero en España.
Documentos para una cuenta bancaria española
Le ayudamos a recopilar los documentos necesarios y mantenemos contacto con el banco sobre ello.
Un poder notarial
¿No puede estar presente personalmente? Entonces preparamos un poder con el que un representante pueda realizar determinados actos en su nombre.
Coordinación con su banco
Si su financiación ya está en trámite, apoyamos el contacto sobre los documentos. La búsqueda de financiación y la intermediación hipotecaria son servicios adicionales.
La revisión jurídica de su vivienda y sus contratos forma parte de la asistencia en la compra.
Comprar a distancia
Las conversaciones pueden realizarse por videollamada y los documentos pueden intercambiarse digitalmente. Le mantenemos informado en un lenguaje comprensible y coordinamos el expediente con el vendedor, el agente inmobiliario, el notario y el banco.
Con un poder notarial adecuado, un representante puede firmar determinados documentos y realizar trámites en su nombre. Ajustamos las facultades a su compra y las limitamos a lo necesario.
También explicamos cómo puede firmar el poder en España o en el extranjero.
La transmisión ante el notario
Antes de la transmisión coordinamos los documentos definitivos, revisamos el borrador disponible de la escritura de propiedad y evaluamos los puntos jurídicos aún pendientes. También confirmamos la forma de pago y qué documentos son necesarios.
Durante la firma le acompañamos o actuamos en su nombre sobre la base de un poder adecuado. Comprobamos si la escritura refleja correctamente los acuerdos esenciales y coordinamos las actuaciones necesarias con el notario, el banco y el vendedor.
También después de la entrega de las llaves seguimos ayudándole
Después de la transmisión querrá poder utilizar su vivienda y resolver correctamente las cuestiones restantes. Le ayudamos con la atención posterior que hemos acordado previamente, como:
● La preparación y presentación del Modelo 600 tras recibir los documentos necesarios y la provisión de fondos.
● Seguimiento de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
● Poner el agua y la electricidad a su nombre.
● Apoyo para contratar un seguro de hogar.
● Documentación básica para la comunidad de propietarios.
● Ayuda con un certificado digital y la inscripción en el ayuntamiento.
● Apoyo para inscribirse con un médico de atención primaria.
● La ordenación y entrega de los documentos definitivos de su compra.
Establecemos previamente qué trabajos forman parte de su encargo y qué acuerdos adicionales son necesarios.
Conocimientos especializados adicionales cuando son necesarios
A veces su compra requiere una inspección de la construcción, un informe de arquitecto, una tasación u otro estudio especializado. Estos servicios quedan fuera de la asistencia estándar en la compra, salvo acuerdo en contrario. Podemos coordinar la colaboración con un especialista independiente.
También la planificación fiscal internacional, las preguntas sobre su residencia fiscal, los visados y el asesoramiento fiscal complejo requieren un encargo separado o un asesor especializado.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que venir a España para cada paso?
Muchos trabajos pueden realizarse a distancia. Comentamos qué pasos requieren su presencia y cuáles pueden realizarse, en su caso, con un poder.
¿Cuánto dura la compra?
Depende, entre otras cosas, de los documentos disponibles, la financiación, los puntos que requieren atención y la disponibilidad de las partes y del notario. Tras evaluar el expediente podemos ofrecer una estimación mejor.
¿Qué ayuda recibo después de la transmisión?
Lo acordamos previamente con usted. Por ejemplo, trámites fiscales, suministros, apoyo con un seguro y otras cuestiones prácticas o administrativas.
Hablemos de la asistencia que necesita
Tanto si todavía está buscando como si ya ha encontrado una vivienda o va a firmar pronto: cuéntenos sus planes. Comentamos cómo podemos apoyarle durante y después de la compra
Miguel Sánchez y Asociados:
Trabajamos para lograr una transacción inmobiliaria segura y completamente satisfactoria.